停車棚膜結構作為一種建筑體系，其特點主要取決于其獨特的形式和膜材料本身的性能正因為如此，膜結構才能創造出傳統建筑體系無法實現的設計方案。
張拉結構自重較小的原因在于，張拉結構的穩定性取決于預應力的形式而不是材料。使其自重遠小于傳統建筑結構，但具有良好的穩定性。建筑師可以利用自身輕量化大跨度的特點，對結構細節進行設計和組織，使其輕量化和穩定的結構特征有機地統一起來。

透光率是現代膜結構更為普遍的特征之一。膜材料的透光性可以為建筑提供所需的照明，對建筑節能具有重要意義。對于一些要求較高照度和高亮度的商業建筑來說，這是非常重要的。通過對自然光和人工光的綜合利用，膜材料的透明性可以為建筑設計提供更多的審美創造空間。在晚上，透明的薄膜結構變成了一個光的雕塑薄膜材料的透光率由其基纖維、涂層和顏色決定。標準膜材料的光譜透射率在10%-20%之間，有的能達到40%，有的不透明。透光率和顏色的選擇可以通過涂層顏色或表面顏色來調整。

通過膜材料與保溫材料的適當結合，使具有保溫層的多層膜具有透光性。即使光譜透射率只有幾個百分點，薄膜屋對人眼來說仍然是明亮透明的，有著光屋頂的外觀。